Gestiones Urbanas nace de la fusión de la experiencia de dos Arquitectos Técnicos y Project Managers en Edificación y Urbanismo.
La fortaleza de esta unión se basa en el intercambio mutuo de conocimientos que se complementan de tal manera que su alianza garantiza tanto la dirección de obra y control de ejecución, como la viabilidad, la gestión económica y la financiación de todo el proceso. Desde la negociación de la compra del solar hasta el servicio post‐venta de la promoción inmobiliaria.
El afán de Gestiones Urbanas es dar soluciones a las necesidades que sufre actualmente el sector inmobiliario y de la construcción, prestando los servicios de consultoría técnica inmobiliaria a medida, asesoramiento, formación y gestión de proyectos, en cualquier fase del proceso inmobiliario.
Una buena planificación, desarrollo, supervisión y finalización de un proyecto redunda en importantes beneficios económicos, humanos y de imagen para las empresas.
Todo ello exige la necesidad de dirigir y gestionar todo el proceso constructivo de principio a fin por un único agente, consiguiendo una comunicación efectiva entre todos los intervinientes en el proceso. (Arquitectos, Ingenieros, Promotores, Constructores, Instaladores, Organismos públicos, Entidades financieras...)
Gestiones Urbanas está formado por un Grupo Multidisciplinar de Técnicos y Profesionales con una dilatada experiencia en el Área de la Gestión inmobiliaria, liderada por dos Project Manager con más de 15 años de experiencia al frente de la Gestión, tanto en el sector público como en el sector privado
Nuestra finalidad es la de optimizar recursos con la consecuente reducción de costes; prestar un servicio de atención personalizada analizando las necesidades particulares de cada cliente, asesorarle y coordinar los distintos equipos de trabajo intervinientes en el proceso constructivo.
Nuestro estudio ofrece la máxima rigurosidad, calidad y seriedad en sus proyectos, basándose en un meticuloso y solidario trabajo de todo nuestro equipo de profesionales compuesto por Arquitectos, Arquitectos Técnicos, Ingenieros Industriales y Abogados.
Gestiones Urbanas realiza la gestión integral de proyectos y ofrece la seguridad de una correcta ejecución en “Calidad de acabados, Plazos de entrega y Control presupuestario”.
Entre los servicios más destacados que presta Gestiones Urbanas se encuentra:
- Project Management.
- Dirección y gestión integral de proyectos.
- Estudio y Análisis económico/financiero de Proyectos.
- Estudios de viabilidadde promociones y obras.
- Contratación y Subcontratación de Industriales y Proveedores, Análisis Comparativo de ofertas.
- Control Económico y Presupuestario de Proyectos
- Control Documental de obra.
- Trámites Municipales, Vados, Legalizaciones y Gestión de contratación de servicios (Alcantarillado, Agua, electricidad, Telefonía, Gas)
- Servicio llave en mano de cualquier Proyecto.
- Gestión dey Comunidades de propietarios.
- Gestión de Reparcelaciones.
- Consultoría para empresas promotoras, empresas constructoras, colectivos profesionales y entidades de crédito.
- Oficina técnica:Redacción de Proyectos y anteproyectos. Direcciones de obra. (Programación, Coordinación y Seguimiento de la Ejecución, Control de Calidad y Seguridad y Salud.
Nuestra experiencia nos ha permitido desarrollar técnicas y procedimientos de trabajos propios, que aportan valor añadido durante todas las fases del proceso, y garantizan a nuestros clientes una óptima relación calidad-precio‐plazo en construcción.
Una buena gestión de proyectos tiene una figura clave: el Project Manager (PM) o Director del Proyecto. Muchos de los proyectos fracasan por no disponer de un buen PM.
La existencia del Project Manager implica la profesionalización al máximo nivel del proceso inmobiliario cuando se plantea una inversión.
El Project Manager es la persona que tiene la responsabilidad total respecto a la planificación y ejecución de un determinado proyecto.
La misión del Project Manager es fijar desde el principio los parámetros básicos de la promoción: las necesidades del cliente y los objetivos en cuanto a plazos, costes y calidades; para conseguir así concluir exitosamente el proceso.
Durante estos procesos aparece una serie de profesionales, los cuales van a intervenir durante distintas fases de la promoción de forma conjunta, y que deberán ser coordinados por este agente.
Entre las habilidades que figuran en el Project Manager son:
Reconocer los riesgos que puedan impactar la probabilidad de éxito del proyecto.
- Detectar supuestos no declarados.
Aplicar sistemáticamente los principios de la administración (management).
- Estudio, Planificación, seguimiento y control.
Capacidad de Liderar.
- Crear organigramas.
- Dirigir, organizar y planificar a todos esos profesionales de manera que se maximice la utilidad y profesionalidad de estos participantes.
- Tener una buena capacidad para comunicar, ya que ésta facilita las relaciones con los miembros del proyecto y con los clientes y proveedores.
- Ser influyente con la organización para conseguir que los acontecimientos discurran por donde él quiere.
- Inspirar al resto del equipo.
- Resolver conflictos interpersonales, reduciendo significativamente el riesgo, mediante la adhesión a políticas comunicacionales abiertas, permitiendo que cada uno de los participantes en el proyecto tenga la oportunidad de expresar sus opiniones y preocupaciones.
Rápida resolución de problemas.
- Tomar decisiones trascendentes y decisiones menores, de manera que pueda tener bajo control el riesgo y minimizar la incertidumbre.
- Disponer de buen pensamiento sistémico o global que le permita ver las cosas desde una perspectiva amplia y general.
Para Gestiones Urbanas, todos los encargos revisten la misma importancia, ya que la razón de ser de la firma es el Cliente y sus necesidades, con independencia del tamaño que éstas puedan alcanzar, pensando siempre en la calidad y el servicio personalizado.
Nuestros profesionales aseguran el éxito de sus registros y garantizan una absoluta confidencialidad de su información.
Somos conscientes de la importancia de las decisiones estratégicas de nuestros clientes, por este motivo nuestra respuesta es inmediata para rentabilizar al máximo su esfuerzo.